常見問答

土地問題

3. 問題：土地使用權證書的有效期限是多久？ 

答案：一般為50年，部分情況下可延長 至70年，視投資項目與地點而定。續租需提前申請並符合政府規定。 

4. 問題：越南土地租賃的費用如何計算？ 

答案：費用依地點、工業區等級及租賃期限而 定，通常按平方米計價，約每年每平方米0.5至5美元不等。我們可提供詳細報價與比 較。

 5. 問題：外國企業可以轉讓土地使用權嗎？ 

答案：可以，但需經政府批准，並符合《土 地法》規定。轉讓前需確保租賃合約有效，且無未清償費用。 6. 問題：越南土地法對環境保護有何要求？ 答案：設廠企業需提交環境影響評估報告， 並遵守《環境保護法》。我們可協助準備相關文件，確保合規。 

7. 問題：工業區與非工業區土地租賃有何差異？ 

答案：工業區土地通常由管理單位統一 規劃，提供基礎設施與優惠政策，租賃流程較簡化；非工業區土地需自行洽談，且審 批較嚴格。 

8. 問題：土地租賃合約需要公證嗎？

 答案：是的，根據《越南土地法》，租賃合約需經 公證處公證，以確保法律效力。我們提供翻譯與公證服務。

 9. 問題：可以將土地使用權作為抵押品嗎？

 答案：可以，外國企業可將土地使用權抵押 給越南的銀行或金融機構，但需符合《土地法》與《民法典》的規定。 

10. 問題：越南土地糾紛如何處理？

 答案：土地糾紛可透過協商、調解或提交法院解決。 我們提供法律諮詢與當地律師協助，確保您的權益。 

稅法問題 

1. 問題：外國企業在越南設廠需繳納哪些稅？ 2. 問題：越南對外國投資企業有無稅務優惠？ 

3. 問題：增值稅的申報週期是多久？ 

4. 問題：進口設廠設備需要繳納關稅嗎？

 5. 問題：越南的企業所得稅如何計算？ 

6. 問題：外國企業需要繳納土地使用稅嗎？

 7. 問題：越南稅務稽查的頻率與流程是什麼？ 

8. 問題：股息匯出越南需要繳納預扣稅嗎？ 

9. 問題：越南的稅務申報是否需要電子化？

 10. 問題：稅務違規會有哪些後果？ 

公司法問題 

1. 問題：外國企業在越南設立公司需要什麼條件？ 

2. 問題：越南允許哪些公司類型？

 3. 問題：設立外資公司的最低資本額是多少？

 4. 問題：公司註冊需要多長時間？

 5. 問題：外資公司可以100%持有股權嗎？

 6. 問題：公司章程需要包含哪些內容？ 

7. 問題：外資公司是否需要當地董事？ 

8. 問題：公司解散的程序是什麼？

 9. 問題：外資公司可以變更經營範圍嗎？ 

10. 問題：越南公司法對勞動合同有何要求？